Estimation théorique
Rue de la Montagne Pierreuse,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Montagne Pierreuse,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 561.000€ et 633.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.610€ et 6.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 561.000€ et 633.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 561.000€ et 633.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 681766€ | 11363€ |
2020-12-14 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 2430960€ | 40516€ |
2023-05-26 | 8 | IMP PIERRE DEGEYTER | 4 | 97 | 175 | 553000€ | 5701€ |
2019-10-09 | 160 | RUE EDOUARD BRANLY | 9 | 150 | 489 | 635000€ | 4233€ |
2019-10-01 | 146 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 56 | 190 | 199000€ | 3554€ |
2021-07-13 | 4 | IMP PIERRE DEGEYTER | 7 | 149 | 219 | 1150000€ | 7718€ |
2019-05-20 | 157 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 81 | 653 | 1000000€ | 12346€ |
2021-11-23 | 177 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 62 | 255 | 400000€ | 6452€ |
2021-02-15 | 157 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 134 | 827 | 936000€ | 6985€ |
2019-12-09 | 330 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 62 | 2345 | 900000€ | 14516€ |
2019-09-06 | 216 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 92 | 276 | 397000€ | 4315€ |
2019-12-20 | 214 | BD DE LA BOISSIERE | 4 | 87 | 513 | 870000€ | 10000€ |
2022-10-21 | 210 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 71 | 230 | 595000€ | 8380€ |
2020-10-02 | 128 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 159 | 478000€ | 5975€ |
2020-03-09 | 13 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 46 | 0 | 256270€ | 5571€ |
2022-12-22 | 41 | RUE BRULEFER | 6 | 97 | 352 | 620000€ | 6392€ |
2022-08-25 | 160 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 43 | 136 | 270000€ | 6279€ |
2022-09-02 | 18 | ALL BLERIOT | 3 | 140 | 294 | 565000€ | 4036€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 122 | 376 | 500000€ | 4098€ |
2020-06-30 | 113 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 9 | 180 | 317 | 619000€ | 3439€ |
2023-02-22 | 109 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 72 | 789 | 440000€ | 6111€ |
2022-02-09 | 111 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 45 | 448 | 415000€ | 9222€ |
2021-02-02 | 135 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 37 | 307 | 340000€ | 9189€ |
2019-12-20 | 190 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 28 | 0 | 215000€ | 7679€ |
2019-10-21 | 209 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 70 | 0 | 364000€ | 5200€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 64 | 260 | 260000€ | 4063€ |
2022-06-01 | 76 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 38 | 109 | 340100€ | 8950€ |
2022-04-28 | 85 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 60 | 404 | 400000€ | 6667€ |
2022-12-06 | 66 | RUE NUNGESSER | 1 | 24 | 126 | 470000€ | 19583€ |
2022-12-29 | 172 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 107 | 0 | 615000€ | 5748€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 50 | 130 | 165000€ | 3300€ |
2021-07-26 | 137 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 81 | 559 | 640000€ | 7901€ |
2021-01-29 | 62 | RUE NUNGESSER | 4 | 84 | 123 | 325000€ | 3869€ |
2019-11-29 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 55000€ | 2200€ |
2022-10-17 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 105000€ | 4200€ |
2023-04-24 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 135000€ | 5400€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 80 | 109 | 165000€ | 2063€ |
2019-10-22 | 27 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 95 | 212 | 425000€ | 4474€ |
2020-01-31 | 157 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 63 | 237 | 200000€ | 3175€ |
2022-06-15 | 87 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 32 | 272 | 335000€ | 10469€ |
2020-10-14 | 30 | RUE DES HAIES FLEURIES | 2 | 28 | 73 | 207000€ | 7393€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DES HAIES FLEURIES | 2 | 39 | 89 | 175500€ | 4500€ |
2019-05-27 | 195 | BD DE LA BOISSIERE | 1 | 30 | 0 | 245000€ | 8167€ |
2021-08-06 | 195 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 134 | 0 | 440000€ | 3284€ |
2022-01-18 | 27 | RUE DES HAIES FLEURIES | 4 | 101 | 140 | 410000€ | 4059€ |
2022-11-24 | 81 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 265 | 660000€ | 8800€ |
2022-10-25 | 16 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 112 | 539 | 600000€ | 5357€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DES HAIES FLEURIES | 3 | 62 | 191 | 325000€ | 5242€ |
2020-08-26 | 35 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 88 | 0 | 602200€ | 6843€ |
2019-09-30 | 77 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 69 | 305 | 625000€ | 9058€ |
2021-01-22 | 30 | BD THEOPHILE SUEUR | 5 | 140 | 390 | 540000€ | 3857€ |
2021-12-07 | 42 | RUE NUNGESSER | 4 | 62 | 59 | 330000€ | 5323€ |
2022-09-20 | 66 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 60 | 230 | 133000€ | 2217€ |
2021-10-28 | 40 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 170 | 587400€ | 7832€ |
2022-09-06 | 23 | RUE MADELEINE | 3 | 55 | 119 | 150000€ | 2727€ |
2022-06-22 | 4 | IMP DU GRAND AIR | 3 | 63 | 271 | 205000€ | 3254€ |
2021-01-11 | 233 | RUE DE ROSNY | 6 | 88 | 500 | 347750€ | 3952€ |
2020-09-24 | 38 | RUE NUNGESSER | 5 | 115 | 355 | 520000€ | 4522€ |
2023-05-17 | 6 | IMP DU GRAND AIR | 4 | 70 | 221 | 369000€ | 5271€ |
2021-06-21 | 233 | RUE DE ROSNY | 3 | 47 | 314 | 330000€ | 7021€ |
2020-02-14 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 64 | 160 | 445000€ | 6953€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 83 | 287 | 565000€ | 6807€ |
2020-07-30 | 62 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 98 | 168 | 480000€ | 4898€ |
2023-01-27 | 13 | RUE ANTOINETTE | 4 | 85 | 127 | 689000€ | 8106€ |
2020-07-30 | 25 | RUE GABRIEL | 7 | 94 | 100 | 520013€ | 5532€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 214 | 811 | 1070000€ | 5000€ |
2019-09-30 | 15 | RUE MADELEINE | 5 | 96 | 105 | 385000€ | 4010€ |
2022-07-18 | 58 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 72 | 175 | 350000€ | 4861€ |
2022-08-26 | 105 | RUE DE LA DHUYS | 4 | 81 | 315 | 460500€ | 5685€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 77 | 376 | 355000€ | 4610€ |
2019-07-01 | 12 | IMP DU GRAND AIR | 2 | 67 | 219 | 426880€ | 6371€ |
2021-09-29 | 62 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 100 | 0 | 494500€ | 4945€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 1 | 52 | 382 | 430000€ | 8269€ |
2021-09-20 | 17 | RUE GABRIEL | 5 | 102 | 168 | 603400€ | 5916€ |
2020-10-15 | 13 | RUE GABRIEL | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2020-09-17 | 44 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 45 | 222 | 375000€ | 8333€ |
2020-12-30 | 16 | RUE COLI | 3 | 69 | 144 | 315000€ | 4565€ |
2021-04-06 | 132 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ANTOINETTE | 4 | 75 | 117 | 545000€ | 7267€ |
2020-03-04 | 115 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 56 | 192 | 220000€ | 3929€ |
2022-12-15 | 78 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 49 | 0 | 320000€ | 6531€ |
2021-06-25 | 48 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 80 | 98 | 442500€ | 5531€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 23 | 0 | 174000€ | 7565€ |
2022-11-28 | 16 | RUE GABRIEL | 2 | 35 | 122 | 300000€ | 8571€ |
2021-07-30 | 27 | RUE NUNGESSER | 4 | 92 | 143 | 614000€ | 6674€ |
2021-10-08 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 468 | 380000€ | 5067€ |
2021-04-09 | 10 | ALL JOYEUSE | 3 | 67 | 170 | 495000€ | 7388€ |
2019-11-12 | 6 | RUE MADELEINE | 3 | 90 | 137 | 503735€ | 5597€ |
2019-09-25 | 19 | RUE COLI | 4 | 120 | 359 | 473250€ | 3944€ |
2019-11-08 | 19 | RUE AUGUSTE PERON | 4 | 112 | 140 | 400000€ | 3571€ |
2019-09-02 | 7 | RUE GABRIEL | 4 | 65 | 151 | 363000€ | 5585€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 499 | 480000€ | 9231€ |
2019-11-06 | 2 | RUE MADELEINE | 3 | 48 | 100 | 330000€ | 6875€ |
2021-10-15 | 22 | RUE NUNGESSER | 4 | 85 | 163 | 454050€ | 5342€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 75 | 0 | 365000€ | 4867€ |
2020-06-10 | 151 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 48 | 110 | 300000€ | 6250€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DES PIVOINES | 5 | 101 | 168 | 340000€ | 3366€ |
2019-08-28 | 153 | RUE EMILE BEAUFILS | 6 | 120 | 202 | 554000€ | 4617€ |
2020-08-03 | 23 | RUE NUNGESSER | 7 | 120 | 316 | 555000€ | 4625€ |
2022-04-01 | 5 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 89 | 169 | 504000€ | 5663€ |
2022-02-23 | 53 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 53 | 81 | 344540€ | 6501€ |
2021-08-27 | 9 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 79 | 0 | 359973€ | 4557€ |
2020-07-29 | 53 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 39 | 48 | 187000€ | 4795€ |
2020-02-10 | 12 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 96 | 168 | 550000€ | 5729€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 65 | 283 | 306000€ | 4708€ |
2020-12-29 | 68 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 42 | 68 | 216000€ | 5143€ |
2019-12-20 | 11 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 98 | 372 | 505000€ | 5153€ |
2019-10-16 | 13 | BD THEOPHILE SUEUR | 6 | 116 | 394 | 460000€ | 3966€ |
2019-07-08 | 58 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 103 | 106 | 379500€ | 3684€ |
2022-07-04 | 5 | IMP DES PIVOINES | 4 | 100 | 294 | 465000€ | 4650€ |
2021-07-06 | 1 | RUE LOUISE | 3 | 135 | 167 | 75115€ | 556€ |
2021-02-17 | 7 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 77 | 168 | 345000€ | 4481€ |
2021-07-19 | 10 | IMP DES PIVOINES | 2 | 35 | 229 | 400000€ | 11429€ |
2020-06-02 | 3 | RUE COLI | 5 | 90 | 227 | 290000€ | 3222€ |
2019-06-28 | 6 | RUE LOUISE | 4 | 110 | 219 | 441800€ | 4016€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 77 | 351 | 430000€ | 5584€ |
2019-10-29 | 1 | RUE COLI | 2 | 50 | 81 | 170000€ | 3400€ |
2020-08-04 | 14 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 90 | 317 | 400000€ | 4444€ |
2022-11-03 | 21 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 90 | 265 | 415000€ | 4611€ |
2021-12-30 | 3 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 45 | 163 | 350000€ | 7778€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 70 | 284 | 600000€ | 8571€ |
2020-01-06 | 13 | RUE MADELEINE LAFFITTE | 3 | 60 | 60 | 185000€ | 3083€ |
2023-03-16 | 4 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 40 | 229 | 387400€ | 9685€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 100 | 180 | 515000€ | 5150€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 100 | 180 | 590000€ | 5900€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 72 | 376 | 388000€ | 5389€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DE LA RENARDIERE | 2 | 50 | 0 | 84259€ | 1685€ |
2019-11-07 | 26 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 29 | 520 | 750000€ | 25862€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 184 | 330000€ | 6346€ |
2019-11-07 | 26 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 55 | 287 | 390000€ | 7091€ |
2021-04-23 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 100 | 379 | 510000€ | 5100€ |
2023-04-20 | 3 | RUE SAINT DENIS | 5 | 119 | 0 | 538500€ | 4525€ |
2020-11-12 | 13 | RUE NUNGESSER | 2 | 149 | 144 | 600000€ | 4027€ |
2019-11-07 | 20 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 80 | 1564 | 2000000€ | 25000€ |
2021-02-23 | 6 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 5 | 90 | 0 | 469000€ | 5211€ |
2022-06-03 | 70 | BD THEOPHILE SUEUR | 5 | 88 | 300 | 526000€ | 5977€ |
2021-07-29 | 11 | IMP DES PIVOINES | 6 | 115 | 200 | 675000€ | 5870€ |
2020-12-16 | 130 | RUE CAMELINAT | 5 | 136 | 275 | 385000€ | 2831€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 68 | 596 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 68 | 596 | 510000€ | 7500€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 60 | 356 | 315000€ | 5250€ |
2019-10-16 | 9 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 88 | 209 | 320000€ | 3636€ |
2020-11-24 | 31 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 76 | 167 | 388000€ | 5105€ |
2022-03-11 | 122 | RUE CAMELINAT | 2 | 113 | 411 | 500000€ | 4425€ |
2021-03-29 | 1 | RUE BABEUF | 3 | 83 | 285 | 390000€ | 4699€ |
2019-09-20 | 37 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 115 | 340 | 530000€ | 4609€ |
2021-11-18 | 4 | RUE NUNGESSER | 4 | 72 | 133 | 212000€ | 2944€ |
2019-10-30 | 33 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 173 | 368000€ | 7077€ |
2022-06-30 | 193 | RUE DE ROSNY | 4 | 100 | 201 | 495000€ | 4950€ |
2021-02-10 | 79 | RUE DES PROCESSIONS | 8 | 138 | 142 | 190000€ | 1377€ |